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昨天无意中看到了搜房的一个数据统计，是说7月份广州各区推新楼盘的货量对比，真是不看不知道，一看吓一跳。在遭遇到了上半年的楼市调整后，今年七月竟然比上年同期还多了4个推新楼盘，共20个项目加推新货，涨幅达到了25%，但在总量上还是有所下降，今年总的货量为3843套，而去年7月则有4084套，下降了5.9%，而且有18个楼盘延迟开盘。
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所以说上半年的楼市调整还是对开发商的市场推广有所影响，但细看分析数据，能发现到7月的广州楼市还是呈两极发展，像是荔湾和花都，推新量竟然为0，而黄埔和南沙却高达4位数的货量推新。这实在是让人摸不着头脑啊！！！
看到这样的分析结果，咱们想说到底是黄埔南沙存货过多不得不赶紧出手还是说市场需求所致，要是前者的话，看回黄埔和南沙的楼价还是各不相同，有均价高达一万八的住宅，也有迎合刚需族的一万四一平的小户型。这样看来，前者的成立还是略有不足，毕竟甩盘的话不可能还抬高价钱来卖，完全不符合市场的供需要求。
咱抱着不到黄河心不死的态度，决定把这个现象给解释清楚，便有继续查回各区的每月推新，原来一切都没有简单，果然咱不是专业的，原来尽管黄埔推新量高达四位数，但其实对于前几个月来，已经是小巫见大巫了。原来黄埔4月以来月推新量一直保持在2000套以上的高位水平。荔湾区继续“零推新”。所以一切都没有那么复杂，黄埔推新量的高数量并不是偶然，而是一般事件，可见以上两个的假设都不能够成立。
不过话又说回来，如果市场需求没有那么大，为什么黄埔能够连续数月维持在如此高的推新量呢？这个到底又是为什么呢，这个实在想不清楚，想不通透啊？？？？
能告诉我到底是为什么
肯定是之前存货存太多现在急着甩掉
这个得请专业的人来解说一下
这不就是那个市场需求所导致咯
人家不是说不一定了么，要甩还卖那么贵
专业的哪里会在这里出现
还不是因为萝岗并入的原因
在这里
为了炫耀，逆市推盘
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昨天无意中看到了搜房的一个数据统计，是说7月份广州各区推新楼盘的货量对比，真是不看不知道，一看吓一跳。在遭遇到了上半年的楼市调整后，今年七月竟然比上年同期还多了4个推新楼盘，共20个项目加推新货，涨幅达到了25%，但在总量上还是有所下降，今年总的货量为3843套，而去年7月则有4084套，下降了5.9%，而且有18个楼盘延迟开盘。
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所以说上半年的楼市调整还是对开发商的市场推广有所影响，但细看分析数据，能发现到7月的广州楼市还是呈两极发展，像是荔湾和花都，推新量竟然为0，而黄埔和南沙却高达4位数的货量推新。这实在是让人摸不着头脑啊！！！
看到这样的分析结果，咱们想说到底是黄埔南沙存货过多不得不赶紧出手还是说市场需求所致，要是前者的话，看回黄埔和南沙的楼价还是各不相同，有均价高达一万八的住宅，也有迎合刚需族的一万四一平的小户型。这样看来，前者的成立还是略有不足，毕竟甩盘的话不可能还抬高价钱来卖，完全不符合市场的供需要求。
咱抱着不到黄河心不死的态度，决定把这个现象给解释清楚，便有继续查回各区的每月推新，原来一切都没有简单，果然咱不是专业的，原来尽管黄埔推新量高达四位数，但其实对于前几个月来，已经是小巫见大巫了。原来黄埔4月以来月推新量一直保持在2000套以上的高位水平。荔湾区继续“零推新”。所以一切都没有那么复杂，黄埔推新量的高数量并不是偶然，而是一般事件，可见以上两个的假设都不能够成立。
不过话又说回来，如果市场需求没有那么大，为什么黄埔能够连续数月维持在如此高的推新量呢？这个到底又是为什么呢，这个实在想不清楚，想不通透啊？？？？